Aby zrozumieć home staging, przenieśmy się na moment do USA. To właśnie w tym kraju żyła i pracowała Barbara Schwarz, właścicielka korporacji, zajmującej się projektowaniem wnętrz. Jak się okazało – projektowanie wnętrz było zaledwie przystankiem w kierunku kluczowej specjalności Barbary Schwarz. Już jako agentka nieruchomości z doświadczeniem, Schwarz regularnie poszukiwała patentów, które gwarantowałyby wzrost popularności oferowanych przez siebie nieruchomości wśród potencjalnych nabywców. W 1972 roku przyszło jej do głowy, aby dokładnie przygotować wnętrze jednej nieruchomości. Postanowiła wykonać wszelkie należyte działania remontowe, wysprzątać cały obszar i ozdobić go w taki sposób, żeby Klient był oczarowany nieruchomością. Jak wyszło? Nieruchomość została sprzedana o wiele prędzej, niż ktokolwiek mógłby myśleć. Jakie były tego przyczny? Schwarz przekonała się, że przy rozjaśnieniu i optycznym powiększeniu mieszkania – pierwsze wrażenie potencjalnego klienta jest dużo lepsze niż wcześniej. Przez lata, Barbara Schwarz pracowała na podziw ekspertów od nieruchomości w USA, a branża o nazwie home staging zagościła na dobre na rynku nieruchomości. Zgodnie ze statystykami z oficjalnej witryny internetowej Schwarz przeszkoliła już z home stagingu więcej niż milion osób, a z pewnością jest autorką cenionych publikacji z tej dziedziny.
Przez lata home staging rozrastał się w USA i odnalazł się także w Wielkiej Brytanii, gdzie często Brytyjczycy nazywają go property presentation albo property styling. Zjednoczone Królestwo otworzyło się zdecydowanie na home staging, dzięki widowisku „House Doctor”, prowadzonemu przez Ann Maurice na Channel 5. Brytyjczycy także przekonali się, że mogą wiele zyskać gdy wystawią ofertę sprzedaży dopiero po odpowiednim zadbaniu o nieruchomość.
W naszym kraju home staging zagościł już w tym stuleciu. W dużej mierze dlatego, iż nasi rodacy szukali na rynku pracy nowych możliwości i w efekcie powstał nowy, wolny zawód – homestager. Zwłaszcza od 2009 roku, da się zauważyć zwiększony popyt na home staging przy sprzedaży/kupnie mieszkania.
Przez 45 lat, home staging przeobrażał się niemal codziennie, a wszystko przez to, że ulegały zmianie gusta ludzi, którzy znaleźli się na rynku domów. Barbara Schwarz wypracowała konkretny szablon, ale korzystający z niego musieli odpowiadać na wyzwania zmieniającej się mody.
Ostatnimi czasy, home staging to nie tylko zabiegi poprawiające wygląd posesji. Home staging bowiem to po prostu pójście za podstawami idei marketingu, który polega – w myśl definicji opracowanej przez Philipa Kotlera, cenionego marketingowego specjalisty – na „zyskownym dostarczeniu klientowi zadowolenia”.
Swoje trzy grosze mogą tu wtrącić specjaliści od PR, którzy mają możliwość stworzenia ciekawej oferty, która zwróci uwagę ewentualnego Kontrahenta. Już w czasach wdrażania innowacyjnej metody przez Barbarę Schwarz było wiadomo, że psychologia sprzedaży, oparta na zasadzie pierwszego wrażenia Klienta jest niebagatelna w procesie home stagingu, a oferta przyciągająca uwagę jest istotnym elementem, który dopiero może skłonić potencjalnego kupca do obejrzenia posesji. W dobie łatwego dostępu do internetu oraz otaczającego nas szaleństwa na punkcie Social Media – oferta musi być przygotowana zarówno pod kątem specjalistycznych portali, jak i gustów wielbicieli Facebooka. Należy pamiętać, że stworzenie odpowiednich zdjęć należy zaplanować już po sumiennym przygotowaniu mieszkania. Co się na takie przysposabianie składa?
Najważniejsze koncepcje Barbary Schwarz zakładały, że sporo zyskamy, powiększając wizualnie pomieszczenia i rozjaśniając je. Dbać musimy o każdy detal – w tym na położenie mebli, które nie mogą zagracać pokoi i utrudniać wpadanie światła słonecznego. Niesamowite jest to, jak olbrzymia liczba osób zapomina o elementarnych rzeczach, takich jak pozbycie się walających się wszędzie ubrań, pojedynczych skarpetek oraz wywietrzenia pomieszczeń. Jedną z najgorszych rzeczy dla nas może być brzydki zapach w lokalu – z pewnością odstraszy on Klienta.
Gdy chcemy upewnić się, że proces home stagingu ułoży się jak należy – lepiej wynająć ekspertów z biura nieruchomości, którzy poczynią niezbędne kroki, aby nasza posiadłość prezentowała się właściwie.
Chcesz wiedzieć więcej o home stagingu i nie tylko? – mieszkania.torun.pl
]]>Interesujące koncepcje na konstruowanie stron wyrastają jak przysłowiowe „grzyby po deszczu”, bowiem coraz większa ilość Odbiorców w Polsce „robi sprawunki” poprzez internet, a do sklepów stacjonarnych zmierzają wyłącznie zaznajomić się z wytypowanym wyrobem (więc tym, w jaki sposób on w rzeczywistości wygląda). Zdarza się, iż kompletne biznesy „przeprowadzają się” do wirtualnego świata, zwalniając opustoszałe lokale i licząc na pokaźne oszczędności. Poza tym każdy Klient czasami może liczyć na to, iż artykuł jest autentycznie znakomitej jakości, przykładowo nikt go jakiś czas wcześniej nie zakładał. Małe i konkretne firmy zgłaszają się stąd do agencji reklamowych, by te zajęły się zbudowaniem interesującej oraz wygodnej strony. Architekci stron konstruują stąd coraz to nowe koncepcje, w większości bazujące na WordPressie.
Najważniejszym kierunkiem w 2016 roku była standaryzacja strony ilustracyjnej i ustawienia wszystkich komponentów na stronie. Zazwyczaj była ona rozdzielona na dwie lub trzy części, jednakże nabywcy w mgnieniu oka się znudzili powtarzanymi wzorami. Wszelkie popularne strony, przykładowo punktów z ekskluzywnymi perfumami, prezentowały się prawie w taki sam sposób, natomiast to bez wątpienia mocno oddziaływało na sprzedaż. Dziś rozkład strony internetowej, projektowanie grafiki i kolejnych drobiazgów nie odbywa się już na owych zasadach. Osoby stawiające strony zmierzają do podkreślenia swoistych właściwości branży Klienta.
Kierunek ten stał się bardzo ciekawy oraz polega na zagospodarowaniu poprzez grafikę całej wielkości ekranu. Po pierwsze – spostrzegawczość klienta bynajmniej nie roztacza się na pozostałe fragmenty, po drugie – przekonuje świetnie dobraną grafiką do późniejszego przeszukiwania witryny. Ekrany początkowe nasycone są zupełnie pięknymi grafikami, grafiką z treścią reklamową albo przełącznikami akcji. Mogą być stałe lub spełniać funkcję slydera. Ogromnym walorem jest to, że te segmenty dostosowują się do wyświetlaczy na notebookach i szerokich monitorów. Perfekcyjnej jakości grafikę powinno zrobić fachowe studio graficzne.
Gigantyczna, wyśmienitej jakości grafika przyciągnie spojrzenie niejednego Klienta. To genialny pomysł, ażeby wzbogacić design strony www. Większość odbiorców jest wzrokowcami, więc jeszcze bardziej opłaca się w ten element zainwestować. Krótko mówiąc nie korzystajmy jednak z tzw. banków bezpłatnych fotografii, szczególnie wtedy, kiedy nasza marka ma się naprawdę wiązać z profesjonalizmem. Korzystniej zlecić przygotowanie zdjęć pewnemu grafikowi, który zatroszczy się o to, żeby wszystkie miały stosowny klimat i korelowały z schematem witryny.
Material design to zabieg opierający się na horyzontalnych barwach i na wykorzystaniu świateł i cieni. Google natchnęło się tutaj klasycznym papierem oraz atramentem. Głównym zadaniem było podwyższenie czytelności witryn, a także ulepszenie deficytów, które były dostrzegalne w stylu flat. Ogólnie rzecz biorąc material design to: położenie w trójwymiarze (jednomyślnie z kolejnością modułów), głębokie i perfekcyjnie przystosowane kolory (jeden odcień pierwszoplanowy i drugi odcień dodatkowy, m in. do wyróżnień), instynktowne ikonki (maksymalnie naturalne, z prostymi zakończeniami kresek, z użyciem proporcji 2dp), fotografie i grafiki wektorowe (dobrane do nastroju strony; tekst na zdjęciu musi obligatoryjnie figurować na gradiencie; ogólnie rzecz ujmując nie wolno przeholować z przyciemnianiem) oraz typografia oparta o wzór Roboto.
Spora liczba eksploatatorów Internetu bynajmniej nie uzyskuje od sprzedawców tego, czego potrzebują. Trafiają na stronę www i co dostrzegają? Niespecjalny projekt logo, bardzo dużo nieprzydatnych tekstów (jakie mogą przewijać w nieskończoność), zaś na koniec są zaczepiani ulotkami informacyjnymi o tym, aby zdecydowanie wpisać się do newslettera, wybierać z wielu rabatów (jakie na pewno za chwilę się skończą) czy omówić istotne problemy z doradcą (który co sekundę ustawia się na czacie i nie jest to „żywa jednostka”). Odbiorcy potrzebują tego, ażeby zdobyć duchową bliskość z towarem albo jeśli to możliwe – ze sprzedającym. Wcale nie chodzi w tym przypadku o „handlowanie się”, ale możliwość zaufania. Wspaniałym konceptem jest stąd opowiedzenie czegoś o swej firmie. W ostatnim czasie opisuje się to słowem „storytelling”, więc wspominanie o takich sprawach, jak: kim jest każdy pracownik, co może zaoferować ten wytwórca itp. Wymieniona strategia reklamy błyskawicznie dociera do nabywców i zapewnia korzystniejsze efekty aniżeli irytujące okna, które wyskakują co chwilę.
Jeżeli chcesz dowiedzieć się o wiele więcej, wejdź w link obok – Grafik Toruń – a wyszukasz wiele więcej informacji.
]]>