Czym jest akt notarialny i jakie s\u0105 jego warianty?<\/h3>\n

Akty notarialne<\/b> kwalifikuje si\u0119 do priorytetowych dokument\u00f3w formalnych, dzi\u0119ki kt\u00f3rym precyzyjnie zostaje stwierdzona czynno\u015b\u0107 prawna. Sporz\u0105dza si\u0119 je wtedy, kiedy niew\u0105tpliwie wymagaj\u0105 tego przepisy prawa albo je\u015bli dwie osoby wykazuj\u0105 si\u0119 tak\u0105 wol\u0105. Od rzeczonych dw\u00f3ch element\u00f3w uzale\u017cniona jest sama struktura danego aktu notarialnego, kt\u00f3ra mo\u017ce by\u0107 zdeterminowana w paru przypadkach:<\/p>\n

\n
• Je\u015bli osoba praktycznie w og\u00f3le nie potrafi\u0105ca czyta\u0107 dostarczy o\u015bwiadczenie woli na pi\u015bmie<\/li>\n
• W sytuacji umowy zobowi\u0105zuj\u0105cej do przej\u015bcia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci<\/li>\n
• Kiedy zajd\u0105 okoliczno\u015bci podpisania umowy przenosz\u0105cej w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra zostaje zawarta w zamy\u015ble dokonania wyst\u0119puj\u0105cego ju\u017c wcze\u015bniej zobowi\u0105zania do przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci<\/li>\n
• Dotyczy r\u00f3wnie\u017c umowy zawieranej w zamy\u015ble przed\u0142u\u017cenia okresu wieczystego u\u017cytkowania<\/li>\n
• Umowy, kt\u00f3ra obliguje do przekazania prawa wieczystego u\u017cytkowania oraz umowa przesuwaj\u0105ca takie prawo<\/li>\n
• O\u015bwiadczenia kogokolwiek b\u0119d\u0105cego ofiarodawc\u0105 w czasie podpisywania umowy darowizny<\/li>\n
• Umowy dotycz\u0105cej rozdzia\u0142u spadku, w kt\u00f3rego sk\u0142ad wchodzi nieruchomo\u015b\u0107<\/li>\n
• Zrzeczenia si\u0119 dziedziczenia przez spodziewanego dziedzica ustawowego i uniewa\u017cnienie tego\u017c zrzeczenia<\/li>\n
• Umowy sp\u00f3\u0142ki komandytowej oraz sp\u00f3\u0142ki z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105<\/li>\n
• Statutu sp\u00f3\u0142ki komandytowo \u2013 akcyjnej i sp\u00f3\u0142ki akcyjnej<\/li>\n
• Umowy odsprzedania w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do konkretnego lokalu<\/li>\n<\/ul>\n

  W formie dokumentu notarialnego mog\u0105 by\u0107 napisane te\u017c testamenty \u2013 a mianowicie dysponowania dobytkiem przed \u015bmierci\u0105, jednak nie jest to koniecznie egzekwowane przez przepisy prawa \u2013 poza art. 73 par. 2 k.c. Testamenty<\/b> s\u0105 niewi\u0105\u017c\u0105ce je\u015bli Spadkodawcy w\u0142a\u015bciwie nie s\u0105 w stanie w \u015bwiadomy spos\u00f3b przedstawi\u0107 swojej woli lub przedsi\u0119wzi\u0105\u0107 decyzji i swobodnie wyrazi\u0107 woli. Dzieje si\u0119 tak ponadto, je\u015bli powstaj\u0105 w\u0105tpliwo\u015bci, aby Dziedzice przygotowali testament okre\u015blonej tre\u015bci b\u0105d\u017a zarz\u0105dzili swoim kapita\u0142em pod wp\u0142ywem pogr\u00f3\u017cek Orygina\u0142y jakichkolwiek akt\u00f3w notarialnych s\u0105 sk\u0142adowane w kancelarii notarialnej i tam musz\u0105 by\u0107 przechowywane. Stronom oraz innym upowa\u017cnionym osobom notariusz dostarcza wypisy, kt\u00f3re maj\u0105 tak\u0105 sam\u0105 moc prawn\u0105 jak pierwowz\u00f3r. Wypisy dokument\u00f3w notarialnych musz\u0105 by\u0107 zupe\u0142nym odwzorowaniem orygina\u0142u. Notariusz zabezpiecza go piecz\u0105tk\u0105 oraz w\u0142asnor\u0119cznym podpisem. Wypis, kt\u00f3rego liczba arkuszy jest wi\u0119ksza ni\u017c jeden, musi spe\u0142nia\u0107 nast\u0119puj\u0105ce warunki:<\/p>\n

  \n
  • Mie\u0107 ponumerowane wszystkie strony<\/li>\n
  • Zespolone wszystkie strony w jedn\u0105 ca\u0142o\u015b\u0107<\/li>\n
  • Kt\u00f3rakolwiek strona musi by\u0107 zaparafowana<\/li>\n
  • Wypis musi by\u0107 spojony piecz\u0105tk\u0105<\/li>\n<\/ul>\n

    Op\u0142aty notarialne \u2013 taksa notarialna, podatek i in.<\/h3>\n

    Ka\u017cdorazowa pobierana przez notariusza zap\u0142ata jest ustalana przez stosowne ustawy: Ustaw\u0119 z dnia 9 wrze\u015bnia 2000 roku o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych, Ustaw\u0119 o podatku od spadk\u00f3w i darowizn z dnia 28 lipca 1983 roku, Ustaw\u0119 z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach i op\u0142atach s\u0105dowych w sprawach cywilnych i \u2013 Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Dlatego notariusz<\/b> nie mo\u017ce przyjmowa\u0107 zawy\u017conej zap\u0142aty od Klient\u00f3w, poniewa\u017c jest „urz\u0119dnikiem” pa\u0144stwowym i bezustannie musi dzia\u0142a\u0107 w interesie zabezpieczenia obrotu prawnego. Do jego fundamentalnych czynno\u015bci ustawodawczych przynale\u017cy tworzenie akt\u00f3w notarialnych, potwierdze\u0144 spadkobrania, potwierdze\u0144 (daty przed\u0142o\u017cenia dokumentu, zgodno\u015bci odpisu, wyci\u0105gu albo kopii z przed\u0142o\u017conym dokumentem, w\u0142asnor\u0119czno\u015bci podpisu, pozostawania osoby przy \u017cyciu albo w wskazanym miejscu), wypisywanie protoko\u0142\u00f3w (przyk\u0142adowo. sp\u00f3\u0142ek), wr\u0119czanie o\u015bwiadcze\u0144, zabieranie do przechowywania papier\u00f3w warto\u015bciowych, dokument\u00f3w i pieni\u0119dzy, tworzenie wypis\u00f3w, odpis\u00f3w oraz wyci\u0105g\u00f3w np. testament\u00f3w, tworzenie protest\u00f3w weksli oraz czek\u00f3w, wykonywanie wzorc\u00f3w akt\u00f3w, \u015bwiadectw oraz innych dokument\u00f3w. Nale\u017cno\u015bci notarialne mo\u017cna poklasyfikowa\u0107 na: taks\u0119 notarialn\u0105, op\u0142aty s\u0105dowe, podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych oraz podatek od spadk\u00f3w oraz darowizn.<\/p>\n

    Taksa notarialna<\/b> to podstawa, inaczej warto\u015b\u0107 obiektu czynno\u015bci prawnej plus odsetek od nadwy\u017cki. Innymi s\u0142owy, g\u00f3rna wielko\u015b\u0107 sumy, jak\u0105 uzyskuje notariusz za wykonanie okre\u015blonej czynno\u015bci prawnej. Dla warto\u015bci obiektu czynno\u015bci notarialnej do 3.000 z\u0142 wynosi ona 100 z\u0142, wy\u017cej ni\u017c 3.000 do 10.000 z\u0142 \u2013 100 z\u0142 oraz 3% nadwy\u017cki ponad 3.000 z\u0142, wy\u017cej ni\u017c 10.000 z\u0142 do 30.000 z\u0142 \u2013 310 z\u0142 oraz 2% nadwy\u017cki ponad 10.000 z\u0142, powy\u017cej 30.000 z\u0142 do 60.000 z\u0142 \u2013 710 z\u0142 oraz 1% nadwy\u017cki powy\u017cej 30.000 z\u0142, powy\u017cej 60.000 z\u0142 do 1.000.000 \u2013 1.010 z\u0142 oraz 0,4% nadwy\u017cki ponad 60.000 z\u0142, powy\u017cej 1.000.000 z\u0142 do 2.000.000 z\u0142 \u2013 4.770z\u0142 plus 0,2% nadwy\u017cki powy\u017cej 1.000.000 z\u0142, ponad 2.000.000 z\u0142 \u2013 6.770 z\u0142 oraz 0,25% nadwy\u017cki ponad 2.000.000 z\u0142 (z zastrze\u017ceniem, \u017ce nie b\u0119dzie to wi\u0119cej ani\u017celi 10.000 z\u0142, za\u015b w przypadku czynno\u015bci realizowanych w I grupie podatkowej, w rozumieniu ustawy o podatku od spadku i darowizn, nie wi\u0119cej ani\u017celi 7.500 z\u0142). Dok\u0142adny cennik pozosta\u0142ych nale\u017cno\u015bci notarialnych \u2013 wysoko\u015bci nale\u017cno\u015bci s\u0105dowych, podatku od spadk\u00f3w i darowizn i wysoko\u015b\u0107 podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych – mo\u017cna odnale\u017a\u0107 pod odno\u015bnikiem: Notariusz Toru\u0144 cennik<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Czym jest akt notarialny i jakie s\u0105 jego warianty? Akty notarialne kwalifikuje si\u0119 do priorytetowych dokument\u00f3w formalnych, dzi\u0119ki kt\u00f3rym precyzyjnie zostaje stwierdzona czynno\u015b\u0107 prawna. Sporz\u0105dza si\u0119 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":173,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[323],"tags":[364,376,326,341,334,340,377,351,371,372,353,374,347,357,350,375,354,373,379,333,359,360,355,370,361,345,332,358,352,324,325,362,346,369,336,365,339,328,329,338,368,366,327,378,337,344,348,343,342,335,380,330,331,367,349,356,363],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.syngen.com.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/172"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.syngen.com.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.syngen.com.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.syngen.com.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.syngen.com.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=172"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.syngen.com.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/172\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":174,"href":"http:\/\/www.syngen.com.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/172\/revisions\/174"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.syngen.com.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/173"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.syngen.com.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=172"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.syngen.com.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=172"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.syngen.com.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=172"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}