Od tego nale\u017cy rozpocz\u0105\u0107. Je\u015bli mieszkasz tylko z partnerem, partnerk\u0105, to ogromny dom niekoniecznie jest dla Was. Natomiast je\u015bli Twoja rodzina jest wielopokoleniowa, dom maj\u0105cy oko\u0142o sze\u015b\u0107dziesi\u0119ciu metr\u00f3w kwadratowych b\u0119dzie zbyt ma\u0142y i b\u0119dzie Wam trudno poczu\u0107 si\u0119 komfortowo na takiej przestrzeni. Rozpatrzy\u0107 nale\u017cy te\u017c kwesti\u0119 stanowiska gara\u017cowego. W obecnych czasach jedno miejsce cz\u0119sto okazuje si\u0119 niewystarczaj\u0105ce, a nie zawsze mo\u017cemy dobudowa\u0107 kolejny gara\u017c, czy rozbudow\u0119 istniej\u0105cego ju\u017c gara\u017cu. Przeanalizowa\u0107 trzeba te\u017c rozmiar dzia\u0142ki. Za du\u017ca mo\u017ce by\u0107 trudna do utrzymania. Niewielka b\u0119dzie ogranicza\u0107, a nie po to decydujemy si\u0119 na dom. Pocz\u0105tkowo nale\u017cy sprecyzowa\u0107 og\u00f3ln\u0105 lokalizacj\u0119. Nie ka\u017cdemu odpowiadaj\u0105 osiedla z licznymi domami, czy szeregowymi budynkami. Je\u017celi szukamy czego\u015b bardziej cichego powinni\u015bmy przeanalizowa\u0107, czy dom na wsi nie b\u0119dzie dobrym pomys\u0142em \u2013 wi\u0105\u017ce si\u0119 to jednak z bardziej uci\u0105\u017cliwym dojazdem do centrum.<\/p>\n
Zar\u00f3wno decyzja kupna nowego domu, jak i u\u017cywanego, ma swoje dobre i z\u0142e strony. Je\u015bli nabyli\u015bmy ju\u017c dzia\u0142k\u0119, sami mo\u017cemy przyst\u0105pi\u0107 do prac zwi\u0105zanych z budow\u0105 lub kupi\u0107 nieu\u017cywany dom od po\u015brednika. Nowy dom pozwala nam urzeczywistni\u0107 konkretne marzenia zwi\u0105zane z zastosowan\u0105 technologi\u0105, a jednocze\u015bnie dochodzi poczucie komfortu. Wcze\u015bniej zamieszka\u0142y dom tak\u017ce ma swoje zalety. Bardzo cz\u0119sto znajduje si\u0119 on w zaplanowanym ju\u017c s\u0105siedztwie. Pozwala to dog\u0142\u0119bnie przyjrze\u0107 si\u0119 s\u0105siadom i prowadzonym przez nich biznesom. Nikt przecie\u017c nie chce mieszka\u0107 przy myjni samochodowej. Wybudowane w ubieg\u0142ym wieku, domy maj\u0105 sw\u00f3j urok i klimatyczne pomieszczenia. Bardzo cz\u0119sto okazuje si\u0119, \u017ce remont takiego budynku poch\u0142onie sporo pieni\u0119dzy.<\/p>\n
Po\u0142o\u017cenie jest wa\u017cne. Dom zawsze ma s\u0105siedztwo. Bardzo wa\u017cna jest droga dojazdowa. Upewni\u0107 si\u0119 nale\u017cy kto jest jej w\u0142a\u015bcicielem, czy jest og\u00f3lnodost\u0119pna. Wszystkie niejasno\u015bci mog\u0105 powodowa\u0107 w p\u00f3\u017aniejszym czasie niepotrzebne spory. Nasz\u0105 uwag\u0119 powinien przyku\u0107 stan drogi. Najlepsz\u0105 opcj\u0105 jest asfalt albo przynajmniej droga utwardzona. W przypadku kupna dzia\u0142ki pod budow\u0119 budynku trzeba sprawdzi\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 wszystkich medi\u00f3w: sieci elektroenergetycznej, sieci gazowej i wodnokanalizacyjnej. Je\u015bli nie ma przy\u0142\u0105cza, trzeba liczy\u0107 si\u0119 z dodatkowymi wydatkami.<\/p>\n
Okolica wp\u0142ywa na cen\u0119. Kwesti\u0119 t\u0119 mo\u017cna przedstawi\u0107 na przyk\u0142adzie Torunia i okolicznych miejscowo\u015bci. Dzia\u0142ki pod budow\u0119 le\u017c\u0105ce na terenie miasta s\u0105 znacznie dro\u017csze ni\u017c te, kt\u00f3re znajduj\u0105 si\u0119 poza jego granicami. Wystarczy skonfrontowa\u0107 koszt domu na Stawkach czy w Czerniewicach i podobn\u0105 dzia\u0142k\u0119 w Kopaninie, czy Wielkiej Nieszawce. Nie powinno by\u0107 zdziwieniem to, \u017ce b\u0119d\u0105 to rzeczywi\u015bcie znacz\u0105ce sumy i w takim przypadku koniecznie trzeba to dobrze przeanalizowa\u0107.<\/p>\n
Jest to kluczowa rzecz do zweryfikowania. Jako pierwsze trzeba sprawdzi\u0107, czy nieruchomo\u015b\u0107 nie ma obci\u0105\u017conej hipoteki. Wiadomo\u015bci odszukamy w dziale czwartym ksi\u0119gi wieczystej, dotycz\u0105cym hipoteki. Koniecznie trzeba przejrze\u0107 te\u017c, kto jest w\u0142a\u015bcicielem, kto wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielem. Szczeg\u00f3\u0142owe przestudiowanie papier\u00f3w przed zakupem, to mniej nie\u015bcis\u0142o\u015bci i nerw\u00f3w po latach. Pami\u0119ta\u0107 nale\u017cy tak\u017ce o tym \u017ce ka\u017cdy dom musi zosta\u0107 odebrany,czyli musi zosta\u0107 wydane pozwolenie jego u\u017cytkowania.<\/p>\n
Je\u015bli postanowimy kupi\u0107 stoj\u0105cy ju\u017c dom, a zw\u0142aszcza taki, kt\u00f3ry zosta\u0142 wybudowany do\u015b\u0107 dawno powinni\u015bmy bardzo drobiazgowo zbada\u0107, jaki jest jego stan techniczny. Na pocz\u0105tku trzeba zapozna\u0107 si\u0119 z projektem budowy, bo to tam znajdziemy istotne dla nas informacje , np. o zastosowanych technologiach, materia\u0142ach itd. Stan techniczny powinien oceni\u0107 fachowiec. Nie warto na tym oszcz\u0119dza\u0107 albo mie\u0107 nadziej\u0119, \u017ce sami dostrze\u017cemy, zauwa\u017cymy uchybienia. Najpowa\u017cniejsze s\u0105 p\u0119kni\u0119cia muru, bo mog\u0105 one \u015bwiadczy\u0107 o uszkodzeniu podstawy domu. Nast\u0119pn\u0105 kwesti\u0105 o kt\u00f3rej trzeba pami\u0119ta\u0107 to wilgo\u0107 i grzyb. Wyeliminowanie ple\u015bni wymaga profesjonalnych preparat\u00f3w i sporo kosztuje.<\/p>\n
Dla wi\u0119kszo\u015bci wa\u017cna jest te\u017c sprawa ogrzewania. To, czy dzia\u0142ka ma dost\u0119p do sieci gazowej mo\u017ce zdeterminowa\u0107 kwestie ogrzewania. Je\u017celi takiego dost\u0119pu nie ma, trzeba zastanowi\u0107 si\u0119 nad innymi sposobami. Koniecznie trzeba zastanowi\u0107 si\u0119 nad kosztami i wygod\u0105 ka\u017cdej z form. Je\u017celi decydujemy si\u0119 na u\u017cywany dom, to koniecznie nale\u017cy upewni\u0107 si\u0119, czy czy posiada on termoizolacj\u0119.<\/p>\n
Zakup domu to wa\u017cna \u017cyciowa decyzja. Nie wolno podchodzi\u0107 do niej po\u015bpiesznie, bo zdarza si\u0119, \u017ce za to przyjdzie nam s\u0142ono zap\u0142aci\u0107. Przemy\u015ble\u0107 musimy jakie s\u0105 nasze potrzeby Bardzo starannie nale\u017cy przygl\u0105da\u0107 si\u0119 wszystkim dokumentom zwi\u0105zanym z dzia\u0142k\u0105. W przypadku u\u017cywanego domu trzeba koniecznie sprawdzi\u0107 stan techniczny budynku, nie oszcz\u0119dzaj\u0105c jednocze\u015bnie na fachowcach.<\/p>\n