Na pocz\u0105tek nied\u0142ugi zarys historyczny. Jak wynika z legendy \u2013 notariat u nas mia\u0142 pojawi\u0107 si\u0119 w dwunastym stuleciu, czego maj\u0105 dowodzi\u0107 nadania kr\u00f3lewskie z epoki Boles\u0142awa Krzywoustego. Mamy za to pewno\u015b\u0107 co do wydarzenia, kiedy to papie\u017c Marcin IV podj\u0105\u0142 decyzj\u0119 upowa\u017cniaj\u0105c\u0105 arcybiskupa gnie\u017anie\u0144skiego Jakuba II \u015awink\u0119 do nominowania dw\u00f3ch notariuszy publicznych.<\/p>\n
Najstarszy znany polski dokument notarialny pochodzi z roku 1287 i zosta\u0142 przygotowany przez notariusza Budzis\u0142awa, dzia\u0142aj\u0105cego z ramienia kancelarii arcybiskupiej. Nast\u0119pne dokumenty ukazywa\u0142y si\u0119 stale po 1309 r. Notariat w naszym kraju rozkwita\u0142 szczeg\u00f3lnie w czternastym wieku, kiedy to Polska prowadzi\u0142a z Krzy\u017cakami procesy obliguj\u0105ce do przygotowania miarodajnych dokument\u00f3w oraz innych po\u015bwiadcze\u0144 notarialnych. W tym samym okresie zacz\u0119\u0142y funkcjonowa\u0107 statuty synodalne, reguluj\u0105ce dzia\u0142alno\u015b\u0107 notariuszy.<\/p>\n
W ci\u0105gu kolejnych kilkuset lat notariat odczuwalnie rozkwit\u0142, a niebagateln\u0105 rol\u0119 odgrywa\u0142 te\u017c w czasie zabor\u00f3w, czyli w czasie niemal 124 lat, gdy nie istnia\u0142o pa\u0144stwo polskie – notariusz sta\u0142 si\u0119 wtedy osob\u0105 zaufania publicznego, a wszystko przez to, \u017ce by\u0142 kojarzony z polsk\u0105 tradycj\u0105 ziemia\u0144sk\u0105 i kultur\u0105 kupiectwa.<\/p>\n
Odk\u0105d Polska wr\u00f3ci\u0142a na mapy \u015bwiata, musia\u0142o up\u0142yn\u0105\u0107 pi\u0119tna\u015bcie lat zanim wyklarowa\u0142o si\u0119 Polskie prawo o notariacie. Wesz\u0142o w \u017cycie zaledwie rok p\u00f3\u017aniej, lecz II wojna \u015bwiatowa i czasy tu\u017c po niej konkretnie hamowa\u0142y rozw\u00f3j notariatu. Kiedy w Polsce zapanowa\u0142 komunizm, notariusze byli urz\u0119dnikami pa\u0144stwowymi, ale nie mogli si\u0119 czu\u0107 swobodnie, gdy\u017c stale „pracodawca” dorzuca\u0142 im kolejne obowi\u0105zki, m.in. uzupe\u0142nianie ksi\u0105g wieczystych od 1964 roku.<\/p>\n
Wszystko odwr\u00f3ci\u0142o si\u0119 14 lutego 1991 roku, gdy polski Sejm RP podj\u0105\u0142 ustaw\u0119 \u2013 Prawo o notariacie.<\/p>\n
Ustawa okre\u015bla:<\/p>\n
zasady powo\u0142ywania i odwo\u0142ywania notariuszy<\/p>\n<\/li>\n
prawa i obowi\u0105zki notariuszy<\/p>\n<\/li>\n
struktur\u0119 organizacyjn\u0105 i kompetencje samorz\u0105du notarialnego<\/p>\n<\/li>\n
zasady nadzoru nad notariatem<\/p>\n<\/li>\n
zasady odpowiedzialno\u015bci notariuszy za szkody<\/p>\n<\/li>\n
zasady odpowiedzialno\u015bci dyscyplinarnej notariuszy<\/p>\n<\/li>\n
przepisy o aplikantach i asesorach notarialnych<\/p>\n<\/li>\n
zasady dokonywania czynno\u015bci notarialnych<\/p>\n<\/li>\n
zasady sporz\u0105dzania aktu notarialnego i akt\u00f3w po\u015bwiadczenia dziedziczenia<\/p>\n<\/li>\n
zasady po\u015bwiadczania dokument\u00f3w notarialnych<\/p>\n<\/li>\n
zasady sporz\u0105dzania wypis\u00f3w, wyci\u0105g\u00f3w i odpis\u00f3w akt\u00f3w notarialnych.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
\n
Wielokrotnie nowelizowana ustawa – ostatnio w 2016 roku \u2013 obejmuje pracownik\u00f3w kancelarii notarialnych, kt\u00f3rych obecnie nad Wis\u0142\u0105 jest ok. 2 tysi\u0119cy.<\/p>\n
Rzetelny notariusz idzie rami\u0119 w rami\u0119 ze skodyfikowanym prawem, ale po pierwsze, przek\u0142ada ponad inne sprawy najwy\u017csze dobro Kontrahent\u00f3w kancelarii.<\/p>\n
Notariusz to funkcjonariusz publiczny, kt\u00f3rego priorytetowym celem jest dbanie o bezpiecze\u0144stwo interes\u00f3w prawnych osoby b\u0105d\u017a podmiotu, kt\u00f3ry go zatrudnia i m.in. z tego powodu w czasie realizacji powierzonego zadania powinien wykaza\u0107 si\u0119 szczeg\u00f3ln\u0105 sumienno\u015bci\u0105 i precyzj\u0105. Notariusz to przy okazji powiernik, kt\u00f3remu Partnerzy wyjawiaj\u0105 swoje tajemnice i k\u0142opotliwe sprawy i co za tym idzie jedn\u0105 z kluczowych cech, kt\u00f3r\u0105 winna nam zagwarantowa\u0107 uznana na rynku kancelaria notarialna b\u0119dzie pe\u0142na dyskrecja. <\/strong><\/p>\n B\u0119dzie to truizm, lecz op\u0142aca si\u0119 upewni\u0107, czy pracownik kancelarii notarialnej, kt\u00f3remu zamierzamy zleci\u0107 istotne dla Was sprawy, ma cyklicznie pomna\u017can\u0105, bran\u017cow\u0105 wiedz\u0119. Sprawd\u017amy r\u00f3wnolegle, czy kancelaria notarialna mo\u017ce zapewni\u0107 nam zabezpieczenie wszystkich kwestii zwi\u0105zanych z transakcj\u0105. Po\u017c\u0105danym by\u0142oby, aby by\u0142a ona wyposa\u017cona w depozyt notarialny, w kt\u00f3rym ze spokojem przechowamy istotne dokumenty, pieni\u0105dze i papiery warto\u015bciowe.<\/p>\n Odpowiemy teraz na jedno z kluczowych pyta\u0144. Jakie czynno\u015bci notarialne mo\u017cemy za\u0142atwi\u0107 w renomowanej kancelarii notarialnej?<\/p>\n – Tworzenie akt\u00f3w notarialnych Mamy tu do czynienia z jednym z najcz\u0119\u015bciej zadawanych pyta\u0144 \u2013 jakie s\u0105 wymagane dokumenty oraz jak wygl\u0105da proces zakupu mieszkania u notariusza. B\u0119dzie to niezb\u0119dny etap, gdy\u017c przekazanie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci bez zachowania formy aktu notarialnego b\u0119dzie niewa\u017cne.<\/p>\n Znacznie wi\u0119cej istotnych za\u015bwiadcze\u0144 musi do notariusza przys\u0142a\u0107 ten, kto pozbywa si\u0119 miejsca zamieszkania. Gdy m\u00f3wimy o kupuj\u0105cym, b\u0119dzie to dosy\u0107 kr\u00f3tka lista, na kt\u00f3rej znajduj\u0105 si\u0119 pieni\u0105dze, dokument potwierdzaj\u0105cy to\u017csamo\u015b\u0107, NIP oraz czasem r\u00f3wnie\u017c dokumenty z banku, potwierdzaj\u0105ce wysoko\u015b\u0107 kredytu, przeznaczonego na zakup nieruchomo\u015bci.<\/p>\n Gdy m\u00f3wimy o sprzedaj\u0105cym – jest tego bardzo wiele, a zatem najlepszym wyj\u015bciem b\u0119dzie po prostu przepytanie notariusza. Wyja\u015bnienie Wam, jakie dokumenty powinni\u015bcie dostarczy\u0107 powinno by\u0107 jedn\u0105 z pierwszych rzeczy, jakie zrobi. Do najwa\u017cniejszych dokument\u00f3w mo\u017cemy zaliczy\u0107: aktualny odpis ksi\u0119gi wieczystej, za\u015bwiadczenie o oznaczeniu budynku numerem porz\u0105dkowym oraz za\u015bwiadczenie o samodzielno\u015bci lokali;<\/p>\n Notariusz musi sporz\u0105dzi\u0107 akty i dokumenty tak, aby by\u0142y one klarowne i przyswajalne dla obu podmiot\u00f3w. Zadbanie o to, by wszelkie dane dotycz\u0105ce to\u017csamo\u015bci i wiarygodno\u015bci by\u0142y w\u0142a\u015bciwe to rzecz oczywista.<\/p>\n
\n– Redakcja tekst\u00f3w prawniczych
\n– Spisywanie protoko\u0142\u00f3w
\n– Sporz\u0105dzanie akt\u00f3w dziedziczenia i testament\u00f3w
\n– Sporz\u0105dzanie po\u015bwiadcze\u0144, protest\u00f3w i odpis\u00f3w
\n– Dor\u0119czanie o\u015bwiadcze\u0144\n<\/p>\nKancelaria notarialna a kwestia mieszkania<\/h4>\n