Kupujemy dom. O tym nale\u017cy pami\u0119ta\u0107. <\/strong><\/p>\n Zamieszkanie w domu dla wielu jest spe\u0142nieniem najg\u0142\u0119bszych marze\u0144. Po czasie wynajmowania mieszkania w bloku, marzy si\u0119 nam trawnik, na kt\u00f3rym b\u0119dziemy mogli zagra\u0107 z dzie\u0107mi w pi\u0142k\u0119. Godzinami czytamy strony biur i agencji nieruchomo\u015bci. Jest w czym wybiera\u0107. Jak w tym nat\u0142oku odszuka\u0107 t\u0119,kt\u00f3ra spe\u0142ni nasze oczekiwania i nie b\u0119dzie oznacza\u0142a dodatkowych op\u0142at? Trzeba przeanalizowa\u0107 kilka kwestii.<\/p>\n Czego potrzebujesz<\/strong>?<\/strong><\/p>\n Od tego trzeba rozpocz\u0105\u0107. Je\u017celi Twoja rodzina to model 2+2 to ca\u0142kiem mo\u017cliwe, \u017ce nie potrzebujesz nieruchomo\u015bci z 8 sypialniami. Natomiast je\u015bli cenisz sobie wielopokoleniowy charakter rodziny, domek maj\u0105cy 65 metr\u00f3w kwadratowych b\u0119dzie zbyt ma\u0142y i zabraknie Wam wolnej przestrzeni. Rozpatrzy\u0107 nale\u017cy te\u017c spraw\u0119 miejsc gara\u017cowych. Teraz jedno stanowisko cz\u0119sto okazuje si\u0119 niewystarczaj\u0105ce, a nie zawsze mo\u017cemy dobudowa\u0107 kolejny gara\u017c, czy powi\u0119kszenie niewielkiego gara\u017cu. Rozpatrzy\u0107 trzeba te\u017c wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki. Za du\u017ca wymaga sporo nak\u0142adu pracy zwi\u0105zanego z jej utrzymaniem, koszeniem trawy itd. Niewielka b\u0119dzie utrudnia\u0107 wiele rzeczy, a nie po to decydujemy si\u0119 na dom. We wst\u0119pnych przemy\u015bleniach nale\u017cy u\u015bci\u015bli\u0107 og\u00f3lne po\u0142o\u017cenie. Nie ka\u017cdemu odpowiadaj\u0105 przedmie\u015bcia z wieloma domkami jednorodzinnymi, czy szeregowymi budynkami. Je\u015bli szukamy czego\u015b bardziej ustronnego powinni\u015bmy przeanalizowa\u0107, czy dom na wsi nie b\u0119dzie dobrym pomys\u0142em \u2013 wi\u0105\u017ce si\u0119 to jednak z bardziej uci\u0105\u017cliwym dojazdem do pracy.<\/p>\n Nie\u0142atwa decyzja, stary a nowy dom<\/strong><\/p>\n Zar\u00f3wno decyzja zakupu nowego domu, jak i starego, ma swoje wady i zalety. Budow\u0119 mo\u017cemy zacz\u0105\u0107 sami, po uzyskaniu r\u00f3\u017cnych pozwole\u0144 lub kupi\u0107 nieu\u017cywany dom od dewelopera. Nowy dom pozwala nam spe\u0142ni\u0107 konkretne marzenia zwi\u0105zane z rozplanowaniem przestrzeni, a jednocze\u015bnie dochodzi odczucie nowo\u015bci. Wcze\u015bniej zamieszka\u0142y dom tak\u017ce ma swoje pozytywy. Bardzo cz\u0119sto znajduje si\u0119 on w zaplanowanym ju\u017c s\u0105siedztwie. Pozwala to dog\u0142\u0119bnie przyjrze\u0107 si\u0119 okolicznym mieszka\u0144com i prowadzonym przez nich firmom. Nikt nie chcia\u0142by mie\u0107 w\u0142asnego domu przy autokomisie. Wybudowane w ubieg\u0142ym wieku, domy posiadaj\u0105 w\u0142asny charakter i klimatyczne pomieszczenia. Bardzo cz\u0119sto okazuje si\u0119, \u017ce wyremontowanie takiej nieruchomo\u015bci poch\u0142onie spore sumy.<\/p>\n Wi\u0119cej o lokalizacji<\/p>\n Po\u0142o\u017cenie jest istotne. Budynek zawsze ma s\u0105siedztwo. Niezmiernie istotna jest droga dojazdowa. Upewni\u0107 si\u0119 nale\u017cy kto ma do niej prawo, czy jest og\u00f3lnodost\u0119pna. Wszelkie nie\u015bcis\u0142o\u015bci mog\u0105 powodowa\u0107 w p\u00f3\u017aniejszym czasie niepotrzebne spi\u0119cia. Uwag\u0119 nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 tak\u017ce na stan drogi. Najlepiej, gdy jest to asfalt albo przynajmniej droga utwardzona. W przypadku zakupu dzia\u0142ki pod budow\u0119 domu trzeba sprawdzi\u0107 czy nieruchomo\u015b\u0107 ma dost\u0119p do sieci gazowej, elektroenergetycznej i wodnokanalizacyjnej. Je\u015bli nie ma przy\u0142\u0105cza, trzeba liczy\u0107 si\u0119 z dodatkowymi wydatkami.<\/p>\n Lokalizacja wp\u0142ywa na koszt. Zagadnienie to mo\u017cna om\u00f3wi\u0107 na przyk\u0142adzie Torunia i okolic. Dzia\u0142ki budowlane le\u017c\u0105ce na terenie Torunia s\u0105 znacznie dro\u017csze ni\u017c te, kt\u00f3re le\u017c\u0105 poza administracyjnymi granicami. Wystarczy por\u00f3wna\u0107 koszt dzia\u0142ki na Wrzosach czy w Czerniewicach i zbli\u017con\u0105 dzia\u0142k\u0119 w Rozgartach, czy Ma\u0142ej Nieszawce. Mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119, \u017ce b\u0119d\u0105 to naprawd\u0119 istotne sumy i w takim wypadku koniecznie trzeba to dobrze przeanalizowa\u0107.<\/p>\n Zwracamy uwag\u0119 na stan prawny<\/p>\n Jest to kluczowa rzecz do zbadania. Koniecznie trzeba sprawdzi\u0107, czy nieruchomo\u015b\u0107 nie ma obci\u0105\u017conej hipoteki. Dane znajdziemy w dziale czwartym ksi\u0119gi wieczystej, kt\u00f3ry dotyczy hipoteki. Nale\u017cy przejrze\u0107 te\u017c, kto kto ma prawa do nieruchomo\u015bci. Wnikliwe przeczytanie papier\u00f3w przed kupnem, to mniej problem\u00f3w prawnych w p\u00f3\u017aniejszym czasie. Pami\u0119ta\u0107 nale\u017cy tak\u017ce o tym \u017ce ka\u017cdy budynek musi zosta\u0107 odebrany,czyli musi zosta\u0107 wydane pozwolenie jego u\u017cytkowania.<\/p>\n To te\u017c ma znaczenie<\/strong><\/p>\n Je\u015bli postanowimy kupi\u0107 stoj\u0105cy ju\u017c dom, a zw\u0142aszcza taki, kt\u00f3ry zosta\u0142 wybudowany do\u015b\u0107 dawno powinni\u015bmy bardzo drobiazgowo zbada\u0107, jak wygl\u0105da on od strony technicznej. Wszelkie informacje dotycz\u0105ce dok\u0142adnego metra\u017cu pomieszcze\u0144, rozk\u0142adu, czy zastosowanych technologii znajdziemy w projekcie budowy. Stan techniczny musi sprawdzi\u0107 fachowiec. Nie warto \u017ca\u0142owa\u0107 na to \u015brodk\u00f3w albo liczy\u0107, \u017ce sami dostrze\u017cemy, zauwa\u017cymy uchybienia. Najgro\u017aniejsze s\u0105 p\u0119kni\u0119cia muru, bo mog\u0105 one \u015bwiadczy\u0107 o uszkodzeniu fundament\u00f3w. R\u00f3wnie wa\u017cn\u0105 rzecz\u0105 o kt\u00f3rej trzeba pami\u0119ta\u0107 to wilgo\u0107 i grzyb. Pozbycie si\u0119 zagrzybienia wymaga specjalistycznych \u015brodk\u00f3w i sporo kosztuje.<\/p>\n Sprawy zwi\u0105zane z ogrzewaniem i ociepleniem<\/p>\n Dla wielu os\u00f3b wa\u017cna jest te\u017c kwestia ogrzewania. To, czy dzia\u0142ka jest pod\u0142\u0105czona do sieci gazowej mo\u017ce zdeterminowa\u0107 kwestie ogrzewania. Je\u017celi takiego przy\u0142\u0105cza nie ma, nale\u017cy zastanowi\u0107 si\u0119 nad alternatywnymi metodami. Powinni\u015bmy zastanowi\u0107 si\u0119 nad kosztami i wygod\u0105 ka\u017cdej z form. Gdy kupili\u015bmy u\u017cywany dom, to trzeba upewni\u0107 si\u0119, czy czy posiada on termoizolacj\u0119.<\/p>\n Kupno domu to najistotniejsza \u017cyciowa decyzja. Nie nale\u017cy podchodzi\u0107 do niej zbyt pochopnie, bo bywa, \u017ce za to przyjdzie nam s\u0142ono zap\u0142aci\u0107. Dok\u0142adnie nale\u017cy zastanowi\u0107 si\u0119 na tym, czego szukamy, jakie s\u0105 nasze wymagania. Bardzo dok\u0142adnie nale\u017cy przygl\u0105da\u0107 si\u0119 wszelkim papierom zwi\u0105zanym z budynkiem. W wypadku u\u017cywanego domu trzeba koniecznie sprawdzi\u0107 stan techniczny budynku, nie oszcz\u0119dzaj\u0105c przy tym na osobach, kt\u00f3re zajmuj\u0105 si\u0119 budownictwem.<\/p>\n